Démarrer votre projet

Les 5 Étapes Clés de la Gestion Locative avec Sages Immo

Etape 1

Diagnostic et Mise en Conformité
Nous vous assistons dans la réalisation des diagnostics obligatoires pour assurer que votre bien respecte les normes en vigueur. Ces diagnostics, réalisés par des experts certifiés, sont indispensables pour sécuriser votre location et protéger vos intérêts.

Etape 2

Estimation et Fixation du Loyer
Grâce à notre expertise locale, nous évaluons votre bien et déterminons un loyer compétitif et attractif, en tenant compte des tendances du marché et des spécificités de votre propriété. Cela vous garantit un rendement optimal tout en attirant les bons locataires.

Etape 3

Recherche et Sélection des Locataires
Nous mettons en œuvre notre réseau et notre savoir-faire pour trouver rapidement des locataires fiables. Nous effectuons des contrôles rigoureux des dossiers pour nous assurer de leur solvabilité et de leur sérieux.

Etape 4

Gestion Administrative et Contractuelle
De la rédaction des baux conformes à la législation à la gestion des encaissements et des charges, nous prenons en charge tous les aspects administratifs. Vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit totale tout en restant informé à chaque étape.

Etape 5

Entretien, Suivi et Reporting
Nous veillons à l’entretien courant de votre bien et organisons les éventuels travaux nécessaires avec des prestataires de confiance. Vous recevez également des rapports réguliers détaillant les revenus, les dépenses et nos recommandations pour optimiser la rentabilité de votre investissement.

Avec Sages Immo, confiez votre bien en toute sérénité et profitez d’une gestion locative professionnelle et personnalisée.

Démarrer votre projet

FAQ - Vous avez une question sur la gestion locative ?

Pourquoi confier la gestion locative de mon bien à un professionnel ?
Confier la gestion locative à un professionnel permet de vous décharger des nombreuses contraintes liées à la location : recherche de locataires, gestion administrative, suivi des paiements et maintenance du bien. Un professionnel vous garantit également une connaissance approfondie des lois et réglementations en vigueur, ce qui sécurise vos intérêts tout en offrant un service de qualité à vos locataires. En outre, un gestionnaire locatif s’assure d’optimiser votre rendement locatif grâce à une estimation précise du loyer et à un suivi rigoureux.
Comment est fixé le montant du loyer de mon bien ?
Le montant du loyer est déterminé en fonction de plusieurs critères : localisation, superficie, état général du bien, équipements et caractéristiques spécifiques, ainsi que les tendances du marché immobilier local. Une évaluation professionnelle garantit un prix juste et compétitif, attirant les locataires tout en maximisant votre rentabilité.
Quels sont les documents nécessaires pour la gestion locative ?
Pour assurer une gestion locative en toute conformité, plusieurs documents sont requis, notamment :
  • Une copie du titre de propriété
  • Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, électricité, gaz, etc.)
  • Un relevé d'identité bancaire (RIB) pour le versement des loyers
  • Le dernier avis de taxe foncière
  • Les contrats d’assurance du bien (assurance propriétaire non-occupant, par exemple)
D'autres documents peuvent être nécessaires selon les spécificités du bien ou du bail.
Comment se passe la recherche de locataires ?
Nous mettons en œuvre notre expertise pour trouver des locataires fiables. Cela inclut la diffusion d’annonces attractives sur plusieurs plateformes, la gestion des candidatures et la réalisation d’un processus de vérification rigoureux (étude des dossiers financiers, vérification de la solvabilité, etc.). Une fois le locataire sélectionné, nous préparons et signons le bail en votre nom.
Que comprend la gestion administrative d’un bien locatif ?
La gestion administrative inclut plusieurs tâches essentielles : l’encaissement des loyers, le suivi des charges, l'envoi de quittances, la gestion des impayés, ainsi que la liaison avec les locataires pour toutes les questions ou demandes liées au bien. Nous vous fournissons également des reportings réguliers pour vous tenir informé de l’état de votre investissement.

134 PROJETS IMMOBLIERS

45 MAISONS CONSTRUITES

6 HECTARES DE TERRAIN BÂTI